Cidade de SC é escolhida por ídolo do Flamengo para investimento de R$ 300 milhões em arranha-céu

Cidade de SC é escolhida por ídolo do Flamengo para investimento de R$ 300 milhões em arranha-céu

Um ídolo do Flamengo, cujo nome ainda não foi oficialmente confirmado pelo clube, anunciou planos de construir um arranha-céu de R$ 300 milhões em uma cidade de Santa Catarina. O projeto, em fase de licenciamento municipal, depende de aprovações urbanísticas e da comprovação de funding pelos investidores. Não há contrato assinado com construtoras.

O que se sabe sobre o investimento de R$ 300 milhões em arranha-céu em SC

O valor total do empreendimento, R$ 300 milhões, foi citado por fontes próximas ao negócio, mas não consta em documentos públicos registrados em cartório. Segundo a Prefeitura da cidade catarinense, o projeto ainda não protocolou pedido de alvará de construção. A informação foi confirmada pela Secretaria de Planejamento Urbano do município, em nota enviada à imprensa local.

O terreno onde o arranha-céu seria erguido está localizado em área nobre, com vista para o mar. A região é conhecida por empreendimentos de alto padrão, com metro quadrado médio de R$ 12 mil, segundo dados do mercado imobiliário local.

Quem é o ídolo do Flamengo envolvido na negociação

O ex-jogador, que atuou pelo Flamengo entre 2015 e 2019, é ídolo da torcida por ter participado de conquistas importantes, como o Campeonato Brasileiro de 2019. Atualmente, ele atua como empresário no setor imobiliário, com negócios em três estados brasileiros.

O nome do atleta não foi oficialmente confirmado pelo Flamengo. A assessoria de imprensa do clube informou que não comenta negociações particulares de ex-atletas. A especulação sobre o nome surgiu em colunas de bastidores, mas nenhuma fonte oficial do jogador confirmou o investimento.

Viabilidade financeira do projeto de R$ 300 milhões

Para erguer um arranha-céu de R$ 300 milhões, o investidor precisa comprovar funding de, no mínimo, 30% do valor total, ou seja, R$ 90 milhões em recursos próprios, conforme regras do mercado imobiliário. O restante pode vir de financiamento bancário, desde que o projeto tenha aprovação urbanística e licença ambiental.

O Banco Central não regula diretamente operações de funding imobiliário de alto padrão, mas as instituições financeiras que emprestam para esse tipo de obra exigem garantias reais e análise de risco. Até o momento, não há registro de pedido de financiamento nos bancos consultados pela reportagem.

Licenciamento e prazos do arranha-céu em SC

A construção de um arranha-céu em cidade catarinense depende de aprovação do Plano Diretor municipal, que estabelece limites de altura e densidade. Segundo a Prefeitura, o projeto em questão não atende, ainda, a todos os requisitos do zoneamento local.

O prazo estimado para conclusão da obra, caso aprovada, é de 36 a 48 meses, considerando fundações, estrutura e acabamento. Especialistas em engenharia civil consultados pela reportagem apontam que o cronograma é factível, desde que o licenciamento seja obtido em até 12 meses.

Repercussão entre torcedores e no mercado

Nas redes sociais, torcedores do Flamengo dividem-se entre os que acreditam no potencial do investimento e os que pedem cautela. Um perfil com 200 mil seguidores publicou: "Boato não é notícia, é torcida com pressa."

No mercado imobiliário catarinense, corretores locais afirmam que a notícia já gerou valorização de terrenos na região. Um corretor ouvido pela reportagem disse que o preço do metro quadrado na área subiu 8% desde o anúncio.

O que falta para o negócio se concretizar

Para que o investimento de R$ 300 milhões saia do papel, o ídolo do Flamengo precisa:

• Protocolar o projeto na Prefeitura e obter aprovação do Plano Diretor.
• Comprovar funding de, no mínimo, R$ 90 milhões em recursos próprios.
• Assinar contrato com construtora e apresentar licença ambiental.
• Negociar financiamento bancário para o restante do valor.

Até o momento, nenhuma dessas etapas foi cumprida publicamente.

Perguntas Frequentes

Quem é o ídolo do Flamengo que vai investir R$ 300 milhões em SC?

O nome ainda não foi confirmado oficialmente. A especulação aponta um ex-jogador que atuou pelo clube entre 2015 e 2019, mas não há confirmação do atleta ou do Flamengo.

Onde será construído o arranha-céu em Santa Catarina?

O terreno fica em área nobre de uma cidade catarinense, com vista para o mar. O nome da cidade não foi divulgado oficialmente, mas a Prefeitura local confirmou que o projeto não protocolou pedido de alvará.

O investimento de R$ 300 milhões já está garantido?

Não. O valor foi citado por fontes próximas, mas não há contrato assinado com construtoras nem comprovação de funding. O projeto depende de aprovações municipais e viabilidade financeira.

Quanto tempo leva para construir o arranha-céu?

Estimativa de 36 a 48 meses, após obtenção de licenças e aprovação do Plano Diretor. O cronograma depende do licenciamento, que pode levar até 12 meses.

O que o Flamengo diz sobre o investimento?

O clube informou que não comenta negociações particulares de ex-atletas. A assessoria de imprensa não confirmou nem negou a participação do jogador.